Description

Summary

Nabízíme k prodeji dům v obci Velká Roudka, která spadá pod správu města Velkých Opatovic okres Blansko, kde je zabezpečena veškerá občanská vybavenost ve vzdálenosti zhruba 1 km přímo od nemovitosti. Pozemek o velikosti 365 m2 má zastavěnou plochu 218 m2 a výšku stropů 3,5 m. Dům je částečně podsklepen. Velikost sklepů je 56 m2.

Location

Tato malebná obec má značnou část obyvatel složenou z rekreantů, kteří dojíždějí z Brna a využívají domy převážně k víkendovému obývání. Lokalita je oblíbená a to už historicky, z důvodu přilehlých lesů a bývalých lázní, u kterých se do budoucna očekává rekonstrukce a znovuobnova. Veškerá již zmíněná občanská vybavenost se nachází ve Velkých Opatovicích, které jsou vzdáleny 5 minut jízdy autem nebo hromadnou dopravou. Autobusová zastávka se nachází hned naproti domu. Z Velkých Opatovic je pak přímé spojení až do Brna.

Layout

Původní majitelé měli s tímto objektem investiční záměr z důvodu poptávky po pronájmech a bydlení v této lokalitě. Z toho důvodu usilovali o rozdělení domu na 3 samostatné byty. Vzhledem ke koupi jiného domu se z časového hlediska nemohou realizaci projektu dále věnovat.

V domě proběhlo vyklizení a odstranění původních povrchů a úprav. Byly provedeny stavební práce v rozsahu 1 měsíce hrubých prací, a to za cílem přípravy objektu k následné rekonstrukci a přestavbě. Současný stav domu je následující. Nové podkladové betony v 90% budovy, nachystané na izolace. Provedené bourací práce v podobě nových překladů, úprav otvorů, oklepané staré omítky a nachystané na omítky nové. U 50% zdí zhotoven špric. Demontáž dřevěných stropů, které zabíraly cca 50% budovy. Zbylá část budovy má stropy betonové (skládané). Kompletní odvoz suti. Zbourané nenosné zdi a původní komíny.

Furnishing

V případě rekonstrukce, by měl dům respektovat okolní zástavbu, tedy jednopodlažní dům s obytným podkrovím. V tuto chvíli je pozemek z převážné většiny zastavěn doplňkovými stavbami, ale po jejich stržení je možné vybudování zahrady za domem.

Do domu je zavedena elektřina v hliníku a přípojka na vodu. V tuto chvíli jsou ale odpojeny. Odpady byly původně řešeny septikem, který je zavezen. Nově bude třeba řešit odpad opět vybudováním septiku nebo čističky odpadních vod. Odhadované stáří domu je 100 let. Dům je ovšem kvalitně postaven z pálené cihly a i přes stáří domu je dům suchy, bez nežádoucí vlhkosti, zatuchlosti či plísně. Vysoké stropy umožňují vybudování velice příjemného vzdušného bydlení. Střecha je plechová a vybourané otvory po komínech jsou řádně zajištěny a utěsněny. Do domu nezatíká.

Your consultant Kateřina Stehnová Strašáková Czech +420 770 665 333 katerina.stehnova@foreigners.cz

Get more info